4 Schlafzimmer
Wohnfläche 106 m2

760.000 €

Ehrenfeldgürtel, 50823 Köln Ehrenfeld

Objektbeschreibung

Charmante Altbau-Eigentumswohnung in Top-Lage Ehrenfeld - Modernisiert und dennoch mit historischem Flair!

Willkommen in Ihrer neuen, wunderschönen und bezugsfertigen

Traumwohnung!
Diese exklusive Altbau-Eigentumswohnung ( vollständig kernsaniert seit Übernahme vor 20 Jahren ) besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr luxuriöses Ambiente mit erhaltenen Altbaucharme.Besonders hervorzuheben sind u.a. die hohen Altbaudecken, die aufbereiteten alten Dielen und die atemberaubende Luxusdesigner-Küche mit Gaggenau und Bora Geräten (über 50.000 € NP, Abschlag 30.000 €), die nicht nur optisch ein echter Hingucker ist, sondern auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Perfekt für Paare und Singles, die das Besondere suchen und Wert auf Eleganz und Stil legen. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Komfort und Exklusivität und das super zentral in bester Nachbarschaft – dieses Zuhause wird Sie begeistern! Die neue Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und ist mit Gas betrieben. Ein Highlight der Wohnung ist der traumhafte Balkon mit ca. 13 qm Fläche und Blick in die absolut ruhigen und malerischen Hinterhofgärten. Der einladende, terrassenähnliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie hier die warmen Sonnenstrahlen das ganze Jahr über genießen können. Die alten Diehlenböden wurden sorgfältig aufbereitet und verleihen der Wohnung ein einzigartiges Flair. Bodentiefe Fenster und der Balkonzugang vom Schlafzimmer, als auch von der Küche aus, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. PS: Aufgrund der idealen Bausubstanz, neuwertigen Fernstern, sowie den Schlafräumen und Terrasse zur ruhigen Rückseite hin, ist es absolut ruhig und angenehm. Überzeugen Sie sich auf jeden Fall selbst vor Ort und nicht über Google.

David Bedzent

staatl. geprüfter Betriebswirt

Objekt Einrichtung & Ausstattung

Wohnfläche ca.
106 m2
Nutzfläche ca.
6 m2
Balkon/Terrasse Fläche ca.
12 m2
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Abstellraum
Ja
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr Anlagentechnik
2021
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn
3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
4 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
25 Min.